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商品訊息功能
特價
- 品號:4185997
- 真實呈現建築工地的現場
- 包含造橋鋪路、搭建馬戲團帳篷
- 建造地鐵和雲霄飛車、打造飛機
商品訊息描述
文/圖:安娜蘇菲.包曼/迪迪耶.巴力席維 譯:陳維真 審定:曾仁杰
大人小孩都愛的工程遊戲書!
興建大樓、鋪設道路、建造橋梁、搭建馬戲團帳篷、建造地鐵和雲霄飛車、打造飛機和輪船......
※各種工程車來回穿梭,真實呈現建築工地現場
※超過60個操作零件和解說,知識力滿點
馬路是怎麼鋪的?大樓的鋼筋混凝土牆是怎麼做的?輪船底部為什麼漆成紅色?開挖地鐵需要用到哪些工程車?本書描繪了興建大樓、架設橋梁、地鐵工程、輪船及飛機等,真實呈現各種建造工程的細節,還能看見壓路機、高架吊運車、隧道鑽鑿機......來回穿梭,彷彿親臨現場!
充滿巧思的設計值得收藏之外,本書還能讓我們留意到建築表面底下的知識,包含結構、空間、力學、浮力、設計等概念,不但會令孩子著迷,就連大人也會瘋狂喜愛!
超過60個操作零件,精緻呈現工地中的世界
先來看看大樓的施工過程!挖土機挖出大坑洞當作地下室;混凝土樁打入地面做為地基;起重機來回搬運重物;接著還要製作鋼筋混凝土牆、架設門窗......還有雲霄飛車、飛機和輪船的建造過程,讓你邊玩邊探索!
同系列還有:《陸海空交通工具遊戲書》(The Ultimate Book of Vehicles: From Around the World)──涵蓋11大主題的圖鑑遊戲書,從拆除工程、公路和鐵路旅行、緊急救援、海上交通到太空旅行......超過60個活動零件。
影片連結:https://www.youtube.com/watch?v=zwiJPJ915ug
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商品訊息特點
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CP值超高
適合年齡:5-10歲
尺寸:26×34cm,精裝立體書
秒殺
評價
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自2017年初至今,房市逐漸回溫,相較於去年低靡的房市,今年房屋總價稍稍降低,買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示,以台中北屯區為例,首購族、自住及換屋者較多,投資客相對較少,因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。
李建明經理表示,去年房市低落,屋主大多在觀望,導致交易量偏低,隨著今年房價下跌,房客進場做買賣,以台中區域為例,北屯區總價較低,相較去年成交漲幅約1成,其他地區如西屯、南屯等高總價區域,成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區,成交總價若屬華廈大多為800萬元以下;透天厝則落在1000~1500萬元左右。
李建明經理提到,除了大樓、透天厝之外,單身族及首購族房客多,套房亦或是兩房的房型總價較低,反應也相當不錯,成交量均有所提升,其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高,大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元,對首購族來說是筆不小的負擔,高收入或有需求的房客才會購買,因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響,投資客減少,且會適當挑選「產品」,選擇有收益性的,如店面、透天厝改成學生套房收租等,投資客漸漸秉持「長期持有」的情況,而不選擇「馬上買,馬上賣」的方式,以減少稅率。
至於下半年房市走勢,李建明經理認為,下半年至新年前,以往大多屬於房地產旺季,房市應會繼續持平,但礙於現今景氣仍不甚理想,「賣方多,買方少」的情況下,賣家讓利,屋主大多會以「脫手」為目標,僅以低利潤,甚至不賠就願意出售房產,所以大多不會抬高價格,儘管房市回升,房價也不會因此暴漲。
李建明經理補充說明,房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的,對年輕人、首購族而言,不傾向購買高總價的房產,因此成交利率偏低,不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%,此政策也有助於刺激買氣,另銀行貸款審核標準放寬,買房最高可貸至8成,甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限,使首購族負擔減少,輕鬆購屋。
最後,李建明經理表示,房市回溫狀況起碼會持續到今年底,但台灣房市受政府影響大,明年房市走向,仍要看政府是否有新的措施,如貸款、稅率調整等,將影響未來房市,若稅率降低,房市才有可能繼續回升。至於中部之外,北部房價漲太快,總價實在高得嚇人,房市仍舊不理想;南部地區高雄則有稍稍回溫,但熱度仍不如台中地區,因不少人想要移居中部,台中地區房屋仍較受到歡迎。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
日職巨人隊今天出戰阪神虎隊,兩隊在「傳統的一戰」誰也不讓誰,台灣好手陽岱鋼單場3打數1安打,1得分,2保送、2三振,巨人隊靠著石川慎吾開轟,加上洋投Miles Mikolas7局無失分超優質表現,終場以6:1贏球,拿下此系列賽首勝。
巨人隊首局就由陽岱鋼抓住契機,老將阿部慎之助敲出適時安打建功,他單場雙安,2000支安打只差4支就可達成。
巨人打線2局由石川慎吾陽春砲,3局下巨人打線大爆發,滿壘狀況下長野久義選到保送再下一城,石川慎吾中外野安打再拿2分,巨人隊先發投手Miles Mikolas也有適時周年慶安打演出,巨人單局拿下4分,一口氣擴大領先優勢。
陽岱鋼前2打席都獲保送,第三打席滿壘時刻被三振,6局下第四打席就敲團購出二壘安打建功,8局則是被三振,打擊率略升為3成11。
巨人先發投手Miles Mikolas7局共用119球,被打4安打,4三振,2保送,以無失分之姿,拿到本季第10勝。
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